Sale−51% под пазара

Floor of House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 February 2026 Updated: 4 August 2026
Sale119,000 €1,383 €/m²
Expected rent919 € /mo
Area
86 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1920

Yield analysis

Strong investment rating

9.3% / yr
Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent919 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 174% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 18.6% · 27,200 €
  1. 146,200 €16 March 2026Първоначална цена
  2. 139,000 €▼ 7,200 € (4.9%) 31 March 2026Намаление на цената
  3. 129,000 €▼ 10,000 € (7.2%) 12 May 2026Намаление на цената
  4. 119,000 €▼ 10,000 € (7.8%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти 'МИТРЕВ-Г' предлага за продажба етаж от къща, строена около 1925г. Намира се на ул. Цар Самуил в близост до бул. Сливница. Къщата е в перфектно състояние, с външна изолация, ремонтиран покрив. Между първи и втори етаж конструкцията е гредоред, но изключително здрав. Горните етажи са с железобетонни плочи. Входът за първи и втори етаж е откъм вътрешния двор. Етажът се състои от коридор, пет стаи и помещение за санитарен възел. Общото му състояние е за основен ремонт. Недостатъкът на жилището е, че височината от пода до тавана е 210 см. Към него има избено помещение от 5,54 кв.м. и 20,7% ид. ч. от 455 кв.м. дворно място.

Amenities

  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby