Sale+11% над пазара

House in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra

Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale1,061,400 €3,006 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

353 m²

Land Area

242 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment4,709 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 1,621 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

454680 Предлагам за продажба самостоятелна, модерна еднофамилна къща, част от проект от 6 къщи. Разположението предлага красива панорамна гледка от всяка една от къщите.

Намира се в престижния квартал Бояна, разположен в полите на Витоша и само на няколко минути с автомобил от центъра на София.

• Всяка къща е предвидена с индивидуален двор.
• Изградени В и К система и пречиствателна станция.
• Ограда по границите на парцела.
• Къщите се предават на шпакловка и замазка и външна блиндирана врата.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА КЪЩА 1.

• Ниво сутерен със застроена площ 154.22 кв. м, антре, гараж за три автомобила и склад, техническо помещение и стълбище.
• Ниво 1-ви етаж кота 0 със застроена площ 62.32 кв. м, просторна дневна, кухня с трапезария, тоалетна и стълбища.
• Ниво 2-ри етаж: със застроена площ 73.55 кв. м, стълбище, коридор, мокро помещение, две спални с панорамна гледка към града и планината, две бани с тоалетна.
• Ниво 3-ти етаж със застоена площ 62.99 кв. м, стълбище, коридор, две спални, две бани с тоалетна.

АКЦЕНТИ НА ПРОЕКТА:

• модерна архитектура с висок клас материали.
• район с ниско застрояване и множество нови, модерни комплекси от къщи;
• страхотни гледки към града и Витоша планина от високите етажи;
• озеленени собствени дворове към всяка къща.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Има надземен гараж; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за строеж; ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Районът е без централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 62.32 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; СПАЛНИ: 4; БАНИ: 4; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing