Sale−43% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale980,000 €1,633 €/m²
Expected rent2,584 € /mo
Area
600 m²
Land Area
1,000 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,764 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates представя на Вашето внимание удобен и артистичен имот с две самостоятелни къщи за продажба, разположен в кв. Симеоново, с лесен достъп и спокойна жилищна среда.Локацията съчетава тишина, чист въздух и близост до Витоша, като същевременно осигурява бърза връзка с централните части на града и Околовръстен път. Районът се характеризира с ниско застрояване, добре развита инфраструктура и усещане за простор, което го прави предпочитан за живеене.Основната къща е с разгъната застроена площ от 600 кв.м, разпределена на четири нива, и е обградена от озеленен, добре поддържан двор. Интериорът предлага функционално организирани пространства с плавен преход между отделните зони, съчетаващи уют и простор. Имотът се предлага с цялостно обзавеждане, с възможност от пълно освобождаване от наличната мебелировка според нуждите на бъдещия собственик.Сградата е изпълнена с качествени материали, с външна изолация, газификация и връзка към централната канализация. Отоплението е решено чрез газ или нафта, допълнено от камина и климатици. Настилките са комбинация от естествено дърво и теракот, които допринасят за топла и балансирана атмосфера.В имота е позиционирана и втора къща за гости, включваща две спални, дневна с камина, кухня и санитарен възел - подходящо решение както за гости, така и за самостоятелно обитаване.
Ref. ID:17206

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby