House in Sofiya, Simeonovo

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
СПОДЕЛЕНА КОМИСИОННА С КОЛЕГИ!

Оферта: 1623

Агенция Trust Broker Solutions предлага на Вашето къщи в затворен комплекс (ново строителство), в кв. 'Симеоново' с 4 спални. До лифта.

Комплексът се състои от 20 луксозни еднофамилни къщи, всяка изградена върху самостоятелен парцел с площ от 420 до 1300 кв.м. Къщите са с разгъната застроена площ между 340 и 825 кв.м., функционално проектирана и разпределена по начин, целящ постигане на максимален комфорт, и качество на живот. Елегантните фасади с непреходна визия, високите тавани, просторни спални със собствени бани, обширните дневни с прилежащи трапезарии, слънчевите, професионално озеленени дворове и безупречно качество на изпълнение са само малка част от това, което прави този имот специален.

Комплексът е от затворен тип и свързва всички 20 имота с обща инфраструктура: красиво павирани алеи, собствен парк и професионално озеленени общи части, 24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение. 14 000 кв.м. зелени площи създават усещане за живот сред природата и създават атмосфера на хармония и спокойствие.

Материалите, използвани за изграждането на домовете и инфраструктурата са от най-висок клас, от водещи световни брандове.

Квадратурата на наличните към момента къщи, варира между 493 - 497 кв.м, а размерът на парцелите - между 788 и 1056 кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Къщата се състои от три нива:

ниво -1: двоен гараж, паркинг площадка за до 4 автомобила, склад, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, зала за фитнес, отделен кабинет/спалня;
ниво 0: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, баня с тоалетна за гости, веранда, входна площадка.
ниво 1: 3 стаи всяка с баня и тоалетна, като основната има и гардеробна; килер; стълбище.

Технически характеристики:

Фасада - цялостна топлоизолационна фасадна система (14 см) и силиконова мазилка Knauf Conni;

Под: Подово отопление;

Топлоизолация с дебелина 3 см с изравнителна замазка - 5 см;

Покрив: висок клас скатови покривни системи от BRAMAC;

Входни врати от най-висок клас, с пръстов сензор - PIRNAR;

Гаражна врата: Hormann;

Висок клас алуминиева дограма SCHUCO;

Отопление: силови и тръбни трасета за отоплителна система, позволяваща монтаж на двуконтурен газов кондензационен водогреен котел;

Климатизация: VRF система от най-ново поколение;

Датчикова сигнално охранителна система във всеки дом;

Двутръбна климатична инсталация;

Вентилационна система: кухненски бокс, санитарни възли и сутерен извежда обработения въздух над кота покрив;

Водопроводна система - полипропилен / комбиниран бойлер;

Двор: - Поливна система: смарт система с централно и индивидуално управление;

Дворна дренажна система и канализация;

Озеленяване: иглолистна и широколистна растителност, жив плет, цъфтящи храсти, тревна настилка;

Веранда: бетонни плочи с висока износоустойчивост против UV и замръзване;
Гранитни плочи - термолющен гранит.

Фасада: Цялостна топлоизолационна фасадна система на Baumit или подобна, съчетана с облицовка от естествен камък

Дограма: Висок клас системно решение на Schüco или подобно

Изолация: EPS/XPS топлоизолация с дебелини 14/10 см.

Канализация: Централна.

ЛОКАЦИЯ:
Намира се в кв. 'Симеоново' до Ринг Мол. С разкриваща се страхотна гледка към града и планината.

СЪСТОЯНИЕ:
Необзаведен

ПЛЮСОВЕ:
✅ До Ринг Мол.
✅ Страхотна гледка.
✅ 24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение
✅ Няма тежести върху имота.

АКЦЕНТИ:
✅ Отлична локация (До Ринг Мол).
✅ Отлично развит квартал.
✅ Слънчеви помещения.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:
✅ Разрешение за ползване (Акт 16) от 05.2025г.
✅ Вид строителство: Тухла
✅ Площ: 420 до 1300 м2;
✅ Отопление: силови и тръбни трасета за отоплителна система, позволяваща монтаж на двуконтурен газов кондензационен водогреен котел;

Агенция Trust Broker Solutions предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator - регистрирани в БНБ като независим банков консултант.
За още оферти посетете сайта ни: tbsestates.bg или се обадете на 0878878386.