SaleRent−9% под пазара

House in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 2 October 2025 Updated: 5 April 2026

Sale680,000 €2,266 €/m²

Expected rent3,085 € /mo

Area

300 m²

Land Area

80 m²

Construction

Brick

Year

2006

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment3,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕДЛАГАМЕ ЗА ПРОДАЖБА: Еднофамилна редова къща комплекс Бокар София, бул. България, местност Манастирски ливади изток;
Къщата е с РЗП 285 м2, и гараж 15 м2, къщата е разпределена на 5 нива, разполага със собствен вътрешен двор с площ около 30 м2, открита тераса с площ 25м2, както и 2 паркоместа с площ 51 кв.м пред къщата;
ПРОДАЖНА ЦЕНА: 680,000 евро, ДДС не се начислява; Възможност за плащане в биткойн или стейбълкойн!

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО НИВА:
Сутерен (-1,225) котелно, перилно помещения/фитнес, WC и склад;
Партер (+1,225) вход, гараж, входно антре, дневна и изход със стъпала към двора;
Първо ниво (+2,45) вътрешна стълба, трапезария с кухненски бокс и малък балкон към улицата;
Второ ниво (+4,90) вътрешна стълба, коридор, 1 баня с тоалетна, 3 помещения за спални и 1 помещение за кабинет/дрешник;
Трето ниво (+7,70) - вътрешна стълба, коридор, баня с тоалетна, спалня, хол с изводи за кухненски бокс и тераса 25 м2;
Под покривно пространство - пригодено за склад;
Отопление на газ и ток, монтиран газов котел;
Къщата се продава заедно с 3,75% идеални части от поземления имот., в който е построена сградата, целият с площ 4,107 м2.
Къщата е въведена в експлоатация през 2006 г., конструкцията е стоманобетонна, изложение: югоизток (към улицата) и северозапад (към двора), къщата е с два калкана. Част от довършителните работи са извършени: газов котел, подови настилки, ел. инсталация, изводи за ВиК, монтирани радиатори.
Районът е предпочитан за живеене поради близостта си до бул. България , което осигурява бърз и лесен достъп до централната част на града. На минути разстояние се намират Бълкгария мол, супермаркет Billa , Jumbo , болници, хотели бизнес центърове, офис сгради, множество магазини и бутици, медицински и фитнес центрове, кафенета, ресторанти, училища, детски градини, банкови офиси. Градският транспорт е с развита мрежа в района, спирка Бокар автобуси 801, 64,34. Спирка Манастирски ливади запад трамвай 7 и 27, в близост автобуси 204 и 73 и други.
Лице за контакт: Соня Илиева
Телефон: 0887 365 363
Е-мейл: [email protected]
За повече оферти, посетете нашия сайт:
https://pmbr.eu/
https://pmbr.eu/properties/
https://pmb.imot.bg/