Sale−34% под пазара

House in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 9 January 2026 Updated: 1 May 2026

Sale492,000 €1,366 €/m²

Expected rent1,644 € /mo

Area

360 m²

Land Area

200 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment2,183 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,644 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.5% · 12,000 €

480,000 €20 April 2026Първоначална цена
492,000 €▲ 12,000 € (2.5%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОСТОРНИ, ЧИСТО НОВИ КЪЩИ С ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ В ГОРНА БАНЯ!

ПЕРФЕКТЕН ДОСТЪП! В БЛИЗОСТ ДО ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ И БЪРЗ ДОСТЪП ДО ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ!ДВЕ КЪЩИ,ВСЯКА С ДВОР!

В БЛИЗОСТ ДО МАГАЗИНИ, ТРАНСПОРТ, И НУКК (ИТАЛАНСКИЯ ЛИЦЕЙ), КОЙТО РАЗПОЛАГА И С ДЕТСКА ГРАДИНА И УЧИЛИЩЕ.

СЪЩЕВРЕМЕННО ТИХО И СПОКОЙНО МЯСТО!

ВСЯКА КЪЩА Е РАЗПРЕДЕЛЕНА В ОКОЛО 350КВ.М. И РАЗПОЛАГА С:
I етаж - ОГРОМНА ВСЕКИДНЕВНА С КУХНЕНСКА ЧАСТ И ТРАПЕЗАРИЯ, баня С WC, СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ, ИЗЛАЗ НА ДВОР - 200 КВ.М.
II - ТРИ ПРОСТОРНИ СПАЛНИ, КАБИНЕТ, две голями бани, всяка С WC, МОКРО ПОМЕЩЕНИЕ
III - ПРОСТОРНО ГОЛЯМО ПОМЕЩЕНИЕ, РАЗДЕЛЕНО В ДВА СЕКТОРА, баня С WC, ГОЛЯМА ТЕРАСА С ГЛЕДКА КЪМ ЗЕЛЕНИНА.

ДОГРАМА - PVC, НЕМСКИ ПРОФИЛ INOUTIC,ШЕСТКАМЕРНА СИСТЕМА LEGRAND, В ЦВЯТ АНТРАЦИТ, ТРОЕН СТЪКЛОПАКЕТ, 4 SEASONS, ΚΑ -стъкло - 44мм алуминиев дистанционер, ОБКОВ AGB-Италия.
ОТОПЛЕНИЕ - ГАЗ И ФОТОВОЛТАИЦИ-МОНТИРАНИ.
РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ - 02.2026.

ЗА ОГЛЕДИ И ПРЕДОСТАВЯНЕ НА ПОДРОБНА ИНФОРМАЦИЯ, КАКТО И РАЗПРЕДЕЛНИЯ: ИРЕНА ПЕТКОВА - 0886120639.

View original listing