Sale−23% под пазара

Floor of House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale140,000 €2,153 €/m²

Expected rent919 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 3

Construction

Wooden Frame

Year

1940

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent919 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 012037

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба етаж от къща, разположен в центъра на гр. София, в непосредствена близост до бул. Опълченска. Имот с отлична локация и потенциал, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Основни характеристики:
Тип имот: Етаж от къща
Локация: Център, гр. София
Площ: 65 кв.м.
Строителство: Гредоред, 1940 г.
Етаж: 3 от 3
Двор: 17% идеални части от общия двор (около 70 кв.м.)

Разпределение:
Антре
Кухня
Две стаи
Баня с тоалетна

Допълнителна информация:
Имотът е светъл, топъл и се намира в тиха част на центъра на София. Нуждае се от ремонт, което предоставя възможност за преустройство според нуждите на новия собственик. Към имота принадлежат 70 кв.м. от дворното място. Локацията е отлична на пешеходно разстояние от метростанция, спирки на градския транспорт, детски площадки, училища и детска градина, както и множество магазини и услуги.

За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с нас!

*Безплатно съдействие при кредитиране от банка.

View original listing