SaleНа пазарно ниво

apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 6 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale147,000 €1,531 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
96 m²
Floor
10 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 5,500 €
  1. 152,500 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 147,000 €▼ 5,500 € (3.6%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Варна, район Кайсиева градина. Имотът се намира на 10-ти етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, едната с възможност за гардеробна или лична баня, както и две бани с тоалетна. Има широка тераса и функционално антре.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и осигурен интернет. Строителството е ново, с качествени материали и поддръжка.

Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby