ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба147 000 €1 531 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 5 500 €

152 500 €4 Април 2026Първоначална цена
147 000 €▼ 5 500 € (3.6%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в град Варна, район Кайсиева градина. Имотът се намира на 10-ти етаж от 11 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, едната с възможност за гардеробна или лична баня, както и две бани с тоалетна. Има широка тераса и функционално антре.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и осигурен интернет. Строителството е ново, с качествени материали и поддръжка.

Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.