No market valuation
78,000 € 1,238 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale169,900 €1,477 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
115 m²
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 68% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна, построен през 2025 г. в сграда с Акт 16.
Жилището разполага с функционално разпределение: входно антре, дневна над 30 кв.м, две спални по 11,5 кв.м, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 25 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и с изцяло южно изложение, което осигурява добра светлина и топлина.
Локацията е удобна, в близост до училище, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието на семейството.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с допълнителна външна площ и възможност за паркомясто.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- голяма тераса
- ново строителство
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна над 30 кв.м
- спалня 11.5 кв.м
- спалня 11.5 кв.м
- баня
- тоалетна
- тераса 25 кв.м
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
160,000 € 1,032 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
88,900 € 1,185 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 35 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 197 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs