На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale103,500 €1,642 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
63 m²
Floor
6 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment459 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от 10.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня и тераса, като стаите са с правилна форма и без преход.
Сградата е с външна топлоизолация, PVC дограма, асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предава по БДС с шпакловка, замазка и блиндирана входна врата.
Локацията е в близост до градски удобства и предлага паркомясто, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в градска среда с удобства и добра инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- нова тухлена сграда
- функционално разпределение
- асансьор и контрол на достъпа
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- всекидневна
- спалня
- тераса
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 37 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 199 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 132 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs