SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 28 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale103,500 €1,642 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

63 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment459 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.6% · 5,000 €

108,500 €28 May 2026Първоначална цена
103,500 €▼ 5,000 € (4.6%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кайсиева градина, Варна. Площта е 63 кв.м, разпределени в антре, дневен тракт, спалня и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално с излаз на просторна тераса от двете стаи, което осигурява добра естествена светлина с изложение изток и югоизток.

Сградата е тухлена, строителството е качествено и ново, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г. Има наличен асансьор и избено помещение към апартамента.

Кварталът е динамично развиващ се с удобен достъп до магазини и автобусни спирки. Възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнителна цена.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.