Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale73,280 €1,285 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
57 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr
Monthly payment325 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 149% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, в квартал Кайсиева градина, в новострояща се сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част и място за хранене, спалня, баня с тоалетна и собствена веранда с площ от 15 кв.м. Стаите са с правилни форми, което улеснява обзавеждането и функционалното използване на пространството. Сградата е с асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, а отоплението е централизирано чрез ТЕЦ. Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Трети Март, близост до големи магазини и спирка на градски транспорт непосредствено пред сградата. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и собствен двор в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • собствен двор
  • ТЕЦ отопление
  • асансъор и паркинг
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby