Sale−17% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3

Published: 3 March 2026 Updated: 6 August 2026

Sale480,000 €1,912 €/m²

Expected rent552 € /mo

Area

251 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 1,578 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Мезонет на две нива в кв. Надежда 251 кв.м пространство с потенциал, който рядко излиза на пазара.

Имотът се намира в тухлена сграда с Акт 16 от 2005 г., в непосредствена близост до градски транспорт и метростанция локация, която гарантира удобство за живеене и висока ликвидност във времето. Достъпът е бърз и лесен както до централната част на града, така и до основни пътни артерии.

Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което ви дава пълна свобода да реализирате интериора по собствен вкус и стандарт без компромиси и без разходи за демонтаж.

Просторната площ от 251 кв.м позволява обособяване на светла дневна зона с кухня и трапезария, няколко спални, кабинет, дрешници и допълнителни складови помещения. Разпределението на две нива създава усещане за къща в града комфорт, обем и ясно разграничение между дневна и нощна част.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Йордан Найденов

0877977726

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.