Продажба

Мезонет с 4 стаи в Надежда 3, София с асансьор

СофияНадежда 3
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба480 000 €1 912 €/м²
Очакван наем549 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Надежда 3 (71 имота)

Площ
251 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Надежда 3 (71 имота) — 1 912 €/м² срещу 2 084 €/м².

Мезонет с площ от 251 кв.м, разположен в квартал Надежда 3 в град София. Имотът е на два етажа в тухлена сграда от 2005 г. с Акт 16.

Разпределението е на две нива, което позволява ясно разделяне на дневна и нощна зона, включваща просторна дневна с кухня и трапезария, няколко спални и допълнителни помещения като кабинет и склад.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт и метростанция, както и удобни връзки към центъра и основни пътни артерии.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в добре комуникиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • предлага се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • кабинет
  • дрешник
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района