Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Надежда 3

СофияНадежда 3

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба480 000 €1 912 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

251 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Мезонет на две нива в кв. Надежда 251 кв.м пространство с потенциал, който рядко излиза на пазара.

Имотът се намира в тухлена сграда с Акт 16 от 2005 г., в непосредствена близост до градски транспорт и метростанция локация, която гарантира удобство за живеене и висока ликвидност във времето. Достъпът е бърз и лесен както до централната част на града, така и до основни пътни артерии.

Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което ви дава пълна свобода да реализирате интериора по собствен вкус и стандарт без компромиси и без разходи за демонтаж.

Просторната площ от 251 кв.м позволява обособяване на светла дневна зона с кухня и трапезария, няколко спални, кабинет, дрешници и допълнителни складови помещения. Разпределението на две нива създава усещане за къща в града комфорт, обем и ясно разграничение между дневна и нощна част.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Йордан Найденов

0877977726

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.