Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 15 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale269,900 €2,620 €/m²
Expected rent624 € /mo
Area
103 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,197 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent624 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 3, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Жилището е разположено на 5-ти от 6 етажа и разполага с асансьор и видеонаблюдение. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, складово помещение и голяма панорамна тераса. Сградата е с висок клас строителство и качествени материали, като има възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е удобна, близо до метростанция Бели Дунав, супермаркети, училища, детски градини и Северен парк. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby