SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale515,683 €2,540 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
203 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,288 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,514 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 203 кв.м, разположен в нов бутиков комплекс в Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж с собствена градина от 118.45 кв.м и гараж за два автомобила срещу допълнително заплащане.

Разпределението включва дневна с кухня с височина 6 м, спалня със собствена баня, кабинет, още две спални с бани и мокро помещение, осигуряващи функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с висок клас алуминиева дограма, окачена вентилируема фасада и термопомпена система за отопление и охлаждане. Имотът е завършен по БДС с възможност за довършване до ключ.

Комплексът е с контролиран достъп, асансьор и удобен паркинг, разположен в зона с добра инфраструктура и бърза връзка с центъра и Околовръстния път.

Подходящ за семейно жилище в затворена и спокойна среда с удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствена градина
  • гараж за два автомобила
  • висок клас материали
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby