ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен мезонет с градина в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба515 683 €2 540 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

203 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 203 кв.м, разположен в нов бутиков комплекс в Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж с собствена градина от 118.45 кв.м и гараж за два автомобила срещу допълнително заплащане.

Разпределението включва дневна с кухня с височина 6 м, спалня със собствена баня, кабинет, още две спални с бани и мокро помещение, осигуряващи функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с висок клас алуминиева дограма, окачена вентилируема фасада и термопомпена система за отопление и охлаждане. Имотът е завършен по БДС с възможност за довършване до ключ.

Комплексът е с контролиран достъп, асансьор и удобен паркинг, разположен в зона с добра инфраструктура и бърза връзка с центъра и Околовръстния път.

Подходящ за семейно жилище в затворена и спокойна среда с удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствена градина
гараж за два автомобила
висок клас материали

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.