SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 February 2026 Updated: 28 July 2026
Sale172,000 €2,356 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
73 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 43 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 13.6% · 27,000 €
  1. 199,000 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 189,900 €▼ 9,100 € (4.6%) 6 March 2026Намаление на цената
  3. 194,000 €▲ 4,100 € (2.2%) 1 April 2026Повишение на цената
  4. 172,000 €▼ 22,000 € (11.3%) 28 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс с акт 16, разположен в спокойна и зелена част на Малинова долина. Жилището е с източно изложение и функционално разпределение, включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси. Използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Комплексът разполага с луксозни общи части, газификация, климатична инсталация, асансьор Orona 3G X15, видеонаблюдение и охрана. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, близост до парк Въртопо, Американски колеж, Национална спортна академия и търговски център Ring Mall. Възможна е покупка на подземен гараж.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • спокойна локация
  • качествени материали
Cons
  • трети етаж
  • цена на гараж отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 14% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby