SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 April 2026 Updated: 30 June 2026

Sale149,895 €2,306 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.3% · 10,094 €

159,989 €7 May 2026Първоначална цена
149,895 €▼ 10,094 € (6.3%) 17 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност. Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и разположена на втори етаж от шест. Кварталът е сред бързо развиващите се райони с нова инфраструктура и асфалтирани пътища. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
асансьор
функционално разпределение
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.