Sale−24% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 10 November 2025 Updated: 23 June 2026

Sale199,000 €1,391 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

143 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 389 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Кибела предлага на вашето внимание ателие в тухлена сграда, състоящо се от две нива.
Първо ниво 21.03 кв.м.(без стени и общи части), второ ниво 108.36 кв.м.(без стени и общи части)
Ателието е с отделен вход , на кота нула. Посредством вътрешна стълба е свързано с вторият етаж. С общи части 143 кв.м.
Сменена дограма, щрангове. Сградата е построена през 1995год. Първото ниво е със западно изложение, второто ниво има изглед север, запад, юг. Пред ателието има земя на сградата, където може да се паркира. Перфектен достъп, подходящ за преустройство на два апартамента за живеене и търговско помещение. Перфектна комуникация, бърз достъп до околовръстното. Наоколо спирки, магазини, зеленина. За ремонт, освен за живеене, става за магазин, офис, склад според нуждите на купувача.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 274 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.