Sale−18% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale650,000 €2,076 €/m²
Expected rent609 € /mo
Area
313 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 2,275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 89 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 313 кв.м се намира в квартал Княжево, София, в сграда от 2010 г. с контрол на достъпа.
Разпределението включва три самостоятелни спални, две бани, мокро помещение и просторна дневна зона с кухня и трапезария на второ ниво.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, общите части са поддържани, а отоплението и инсталациите са съвременни.
Локацията е тиха, близо до природа, с лесен достъп до Околовръстен път и добра транспортна връзка към центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурява комфорт и простор с допълнителна голяма тераса с гледка към Витоша.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby