SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 December 2025 Updated: 8 June 2026
Sale404,573 €2,260 €/m²
Expected rent586 € /mo
Area
179 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment1,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,209 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 58 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Четиристаен мезонет в Pulse Novus Wellplex модерна Wellplex среда в сърцето на Дружба

Предлагаме за продажба ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР просторен и модерно проектиран четиристаен мезонет в Pulse Novus Wellplex, разположен надо Цариградско шосе в кв. Дружба.

Апартаментът е с обща площ 179.81 кв.м,от които 149,95 кв.м застроена площ. Разполага с:

Ниво 1 просторно входно антре, голяма дневна с място за кухня и трапезария, баня с тоалетна, склад/техническо помещение, тераса, достъпна от дневната

Ниво 2 три самостоятелни спални, баня с тоалетна, второ антре/къс коридор, който отделя спалните една от друга, допълнително място за гардероб / вградени шкафове

Разпределението е изключително практично, без загуба на площ, а големите прозорци и стъклената фасада на сградата осигуряват изобилие от естествена светлина и модерна визия.

Сградата е част от Wellplex концепцията на Pulse Homes ново поколение жилищна среда, която комбинира активен начин на живот, архитектура от висок клас и удобства, интегрирани в самия комплекс.Разполага с подземен и наземен паркинг с опция за зарядни станции за електромобили.

Wellplex предимство Pulse Fitness & Spa в самата сграда

Като собственик в Pulse Novus Wellplex имате директен достъп до най-новия Pulse Fitness & Spa, разположен вътре в самия комплекс, включващ:

фитнес зони с последно поколение оборудване;
кардио, силови и функционални пространства;
просторна термална СПА зона;
сауни, парна баня и релакс помещения;
плувен басейн;
професионални треньори и кинезитерапевти;
протеин бар;
професионални треньори и кинезитерапевти;

Комплексът предлага уелнес среда, каквато не се среща в жилищни проекти в София.

Pulse Novus Wellplex е разположен на една от най-удобните градски позиции:

на минути пеша от метростанция;
бърз достъп до Летище София - на 7 мин с кола;
близо до търговски центрове и супермаркети;
удобни транспортни връзки към центъра на града - на 3 мин пешеходно;

Дружба е един от най-перспективните квартали на София, предпочитан както за собствен дом, така и за инвестиция със стабилен растеж.

Гаранции и условия за сигурна сделка

Инвеститорът в Pulse Park Wellplex предоставя пакет от гаранции, които осигуряват спокойствие, предвидимост и максимална защита на клиента:

Тристрана гаранция за запазване на цената при сделка.

Гарантиран срок на завършване строителният процес е обезпечен финансово и организационно, което осигурява сигурност за навременното въвеждане в експлоатация.

Гъвкаво разсрочено плащане - индивидуално, съобразно нуждите и възможностите на всеки купувач. Възможност за разсрочено плащане до 10 години ктм строителя.

Покупка директно от инвеститора без комисионни, прозрачни условия и пълна юридическа сигурност.

Такса поддръжка, определяна от собствениците след Акт 16 поддръжката се администрира прозрачно и демократично от етажната собственост.

Последен шанс да заключите топ цена преди въвеждането на еврото.

Има опция за закупуване на паркомясто.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby