Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale181,730 €1,698 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

107 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment806 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Враждебна, град София, на ул. 20. Жилището е част от нова сграда, строителство от 2027 година, с четири етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и два балкона. Това осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство, 6-камерна дограма с К-стъкло и 15 см външна изолация с каменна вата. Общите части са луксозни, има видео-наблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и тишина, с добра комуникация до центъра на София и близост до основни пътни артерии. Районът е предимно ниско застроен с къщи и нискоетажни сгради, което осигурява по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между удобства, функционалност и спокойствие в близост до столицата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

западно/северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.