Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale350,000 €2,317 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
151 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 431 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, на ул. Иван Сусанин. Разположен е на 5-ти и 6-ти етаж в тухлена сграда от 2016 г. с обща площ 151 кв.м. (180 кв.м. с общите части).

Имотът е тип мезонет с функционално разпределение: на първото ниво са дневна с кухненски бокс, тоалетна и Г-образна тераса с изложение северозапад, а на второто ниво са спалня, дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса с изложение североизток и гледка.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и двор, без асансьор. Отоплението е на ток, а достъпът е контролиран чрез домофонна система с чип.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до бул. България и центъра на София, в близост до търговски обекти като Била, Джъмбо и Bulgaria Mall.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в градска среда и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
  • качествено строителство
Cons
  • липса на асансьор
  • отопление на ток
  • северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby