Sale−10% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026
Sale346,000 €2,507 €/m²
Expected rent963 € /mo
Area
138 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,535 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 572 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 138 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Манастирски ливади.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, склад и три балкона, осигуряващи добра функционалност и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена е термопомпа за отопление и охлаждане, както и изводи за климатици. Строителството е на етап Втора плоча с очакван акт 14 през 2026 г. и разрешение за ползване през 2027 г.

Районът е в процес на развитие с планирани училище, детска градина, Линеен парк и подобрена инфраструктура, което допринася за удобство и качество на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг-изток-запад изложение
  • нова сграда
  • три балкона
Cons
  • пред акт 14
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон
  • балкон
  • балкон

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby