Sale+48% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 1 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale210,000 €3,559 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
59 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в затворен комплекс в м-т Гърдова глава, София.

Имотът е с функционално разпределение, включващо дневна с кухня, спалня и санитарен възел, както и собствен двор от 17 кв.м за личен отдих.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е тиха, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът съчетава удобствата на градското жилище с възможността за ползване на собствен двор, което го прави практичен избор за семейства или двойки.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Access Control
  • Video Surveillance
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby