Sale+50% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 9 February 2026 Updated: 29 July 2026
Sale300,000 €2,777 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
108 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 680 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Люлин - център, на ул. Арх. Георги Ненов. Намира се на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с акт 16 и високо качество на строителство от компания 'PAV'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня с площ около 30 кв.м, просторна тераса от 12 кв.м пред дневната, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна и гардеробни ниши. Има още втора баня с тоалетна и Т-образен коридор с ниша за пералня, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с висок стандарт на изпълнение, като предстои поставяне на оборудване в баните. Изложението е югоизточно, което гарантира добра дневна светлина. Възможно е закупуване на подземен гараж.

Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин и зала СИКОНКО, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура. Около сградата има удобства и зелени площи.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високо качество на строителство
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухня /30 кв.м/
  • тераса пред дневната /12 кв.м/
  • спалня с персонална баня и тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня с тоалетна
  • обширен Т-образен коридор с ниша за пералня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby