Sale+51% над пазара

apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 30 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale170,000 €3,090 €/m²
Expected rent584 € /mo
Area
55 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2012
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 170 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 9, София, в тухлена сграда от 2012 година. Разполага с хол с кухненска част, спалня и тераса, както и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за ежедневна употреба. Сградата е с малък брой апартаменти и е на 3-ти от 5 етажа, без необходимост от ремонт. Локацията е в близост до бул. Сливница и две метростанции, с добри транспортни връзки и тиха улица. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby