Продажба+51% над пазара

Тухлен 2-стаен апартамент в Люлин 9 с тераса

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба170 000 €3 090 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 9, София, в тухлена сграда от 2012 година. Разполага с хол с кухненска част, спалня и тераса, както и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за ежедневна употреба. Сградата е с малък брой апартаменти и е на 3-ти от 5 етажа, без необходимост от ремонт. Локацията е в близост до бул. Сливница и две метростанции, с добри транспортни връзки и тиха улица. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района