SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 8 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale262,031 €2,047 €/m²
Expected rent582 € /mo
Area
128 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,163 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent582 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 581 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! ДО МЕТРО!!! ИДЕАЛНА ИНВЕСТИЦИЯ!!!

One Estate Ви представя функционален четиристаен апартамент в нова модерна жилищна сграда, разположена в комуникативна част на ж.к. Люлин, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Сградата е дело на доказан инвеститор, с внимание към детайла, функционалността и модерната градска среда, което я прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

📐 Разпределение

Дневна с кухня и трапезария

Три самостоятелни спални

Две бани с тоалетна

Тераса

Антре

Апартаментът предлага добре оптимизирано разпределение и максимално използване на пространството.

📍 Основни характеристики

Етаж: 5 от 9

Застроена площ: 127,82 кв.м.

Изложение: север/запад/юг

Състояние: шпакловка и замазка (БДС)

Сграда с контролиран достъп и модерни общи части

🚗 Допълнително

✔️ Възможност за закупуване на паркомясто / гараж

📍 Локация

Сградата е разположена в удобна и добре развита градска среда, с лесен достъп до:

🚇 Метростанция

Бул. Панчо Владигеров , бул. Царица Йоанна и бул. Сливница

🛍️ Магазини и търговски обекти

Училища и детски градини

🌳 Паркове и зелени площи

Аптеки и медицински центрове

🚌 Спирки на градски транспорт

💡 Подходящ за:

✔️ Семейно жилище

✔️ Инвестиция с висок наемен потенциал

Можем да Ви предложим и други варианти в сградата и района.

Ако желаете да получите повече информация или да организирате час за оглед се свържете с нас на 0895 421 009

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby