Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 9 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale180,000 €2,727 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

10 changes since listing▼ 13.9% · 29,000 €
  1. 209,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 208,000 €▼ 1,000 € (0.5%) 30 April 2026Намаление на цената
  3. 199,000 €▼ 9,000 € (4.3%) 2 May 2026Намаление на цената
  4. 208,000 €▲ 9,000 € (4.5%) 6 May 2026Повишение на цената
  5. 199,000 €▼ 9,000 € (4.3%) 8 May 2026Намаление на цената
  6. 190,000 €▼ 9,000 € (4.5%) 8 May 2026Намаление на цената
  7. 190,000 €▲ 0 € (0%) 8 May 2026Повишение на цената
  8. 199,000 €▲ 9,000 € (4.7%) 8 May 2026Повишение на цената
  9. 199,000 €▲ 0 € (0%) 27 May 2026Повишение на цената
  10. 180,000 €▼ 19,000 € (9.5%) 6 June 2026Намаление на цената
  11. 180,000 €▲ 0 € (0%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в жк. Люлин 9.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, множество магазини и всичко най- необходимо.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 2-ри етаж в тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът разполага с площ от 66 кв.м, разпределена в хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН И ОБОРУДВАН С ВСИЧКО НЕОБХОДИМО.

ОСОБЕНОСТИ: Чисто нов ! В имота не е живяно досега !

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 91010.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 4 listings, and the prices differ by about 14%.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 5 times — about 14% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby