ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба262 031 €2 047 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 163 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!! ДО МЕТРО!!! ИДЕАЛНА ИНВЕСТИЦИЯ!!!

One Estate Ви представя функционален четиристаен апартамент в нова модерна жилищна сграда, разположена в комуникативна част на ж.к. Люлин, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Сградата е дело на доказан инвеститор, с внимание към детайла, функционалността и модерната градска среда, което я прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

📐 Разпределение

Дневна с кухня и трапезария

Три самостоятелни спални

Две бани с тоалетна

Тераса

Антре

Апартаментът предлага добре оптимизирано разпределение и максимално използване на пространството.

📍 Основни характеристики

Етаж: 5 от 9

Застроена площ: 127,82 кв.м.

Изложение: север/запад/юг

Състояние: шпакловка и замазка (БДС)

Сграда с контролиран достъп и модерни общи части

🚗 Допълнително

✔️ Възможност за закупуване на паркомясто / гараж

📍 Локация

Сградата е разположена в удобна и добре развита градска среда, с лесен достъп до:

🚇 Метростанция

Бул. Панчо Владигеров , бул. Царица Йоанна и бул. Сливница

🛍️ Магазини и търговски обекти

Училища и детски градини

🌳 Паркове и зелени площи

Аптеки и медицински центрове

🚌 Спирки на градски транспорт

💡 Подходящ за:

✔️ Семейно жилище

✔️ Инвестиция с висок наемен потенциал

Можем да Ви предложим и други варианти в сградата и района.

Ако желаете да получите повече информация или да организирате час за оглед се свържете с нас на 0895 421 009

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района