SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 19 March 2026 Updated: 8 August 2026
Sale200,000 €1,769 €/m²
Expected rent662 € /mo
Area
113 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Голям, светъл и просторен тристаен апартамент. Разпределението включва просторенна дневна с трапезария и кухненска част, две големи спални, две бани с тоалетни, килер, входно антре и тераса пред дневната. Застроена площ- 96.58кв.м.
мотът е разположен в традиционен жилищен район на Столицата, в зоната между Западен Парк и Люлин 10,, на втора линия от бул. Европа /бул. Сливница/. Близостта на сградата до най-големия парк на София - Западен парк - прави локацията атрактивна за деца и възрастни. Много добра транспортна свързаност с Центъра на града.

Отстояние от някои основни обекти:

• Спирка на градски транспорт 100 метра;

• Парк 350 метра;

• Супермаркет Била - 250 метра;

• Детска градина - 550 метра;

• Училище - 450 метра;
Акт 16 - Декември 2027

-- Общо 28 бр. апартаменти;

• Асансьор за 8 лица;
Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти в бранша. Висок клас на използваните материали. Монолитна стоманобетонна конструкция, оразмерена на земетръс. Външни и вътрешни стени от червени керамични тухли на водещ европейски производител. Осигурени топло-, хидро- и шумо- изолации. Вътрешни мазилки от естествен гипс за здравословна среда. Инсталации, изпълнени със сертифицирани материали на реномирани производители. Отопление на електричество /климатици/. Стилна фасада с класическа градска архитектура. Френски прозорци. Качествена дограма с немски петкамерен профил. Високо-енергийни и ниско-емисионни стъкла. Голям и безшумен асансьор. Красиви, здрави и сигурни външни врати. Представителни общи части с модерни миещи се вътрешни мазилки в топли цветове и настилки по стълбища и коридори от естествен гранит.
... Обади се сега и цитирай този код 688352

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby