+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
Sale273,750 €3,750 €/m²
Expected rent1,015 € /mo
Area
73 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,215 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 84% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 73 кв.м. в кв. Кръстова вада, град София, разположен на 5-ти етаж от 9 в нова сграда от 2025 г. с акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е завършено по БДС с готови разводки за отопление и климатизация.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и функционално разпределение в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- тераса
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−15% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
300,000 € 2,542 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,192 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,183 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
300,000 € 2,521 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,192 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
300,000 € 2,678 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,192 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
−16% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,214 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
+20% над пазара
медиана 3,009 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,191 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
430,000 € 3,583 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,192 €/mo rent · you top up ~ 716 €/mo