SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale215,000 €3,208 €/m²
Expected rent1,015 € /mo
Area
67 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Кръстова вада, София. Имотът е част от малка бутикова сграда с тухлено строителство, очакваща акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна, антре и двор с излаз от двете помещения. Общата площ на жилището е 58 кв.м, към които се добавят 19 кв.м тераса и 35 кв.м двор.

Сградата е в процес на строителство с качествени материали, като се предвижда завършване и въвеждане в експлоатация през 2027 г. Имотът е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна, с бърз достъп до околовръстното шосе и бул. Черни връх, както и до големи супермаркети и медицински център в близост.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху функционалност и достъп до зелени площи и удобства в района.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • двор с излаз
  • функционално разпределение
  • близо до супермаркети
Cons
  • партер
  • очакван акт 16 през 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby