Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden

Published: 20 March 2026 Updated: 24 July 2026

Sale359,990 €3,130 €/m²

Expected rent598 € /mo

Area

115 m²

Floor

2 / 10

Construction

EPC

Year

1993

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 999 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 1993 г. в квартал Илинден, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и зимна градина, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от епохата на 90-те, с основен ремонт на апартамента, което гарантира по-добро състояние и ниски режийни разходи.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Вардар, бул. Тодор Александров, детски градини, училища, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
ниски режийни разходи
зимна градина

Cons

втори етаж
сграда от 1993 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.