Продажба+16% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Илинден с готов за нанасяне ремонт

СофияИлинден

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба359 990 €3 130 €/м²

Очакван наем601 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1993

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 115 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 1993 г. в квартал Илинден, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и зимна градина, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от епохата на 90-те, с основен ремонт на апартамента, което гарантира по-добро състояние и ниски режийни разходи.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Вардар, бул. Тодор Александров, детски градини, училища, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
ниски режийни разходи
зимна градина

Недостатъци

втори етаж
сграда от 1993 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.