Sale−25% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale332,800 €2,579 €/m²

Expected rent946 € /mo

Area

129 m²

Floor

4 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,477 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent946 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 531 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 129 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда на бул. Иван Иванов в Центъра на София.

Разпределението включва светли и просторни помещения с функционален план, подходящ за семейство или инвестиция.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас изпълнение, с осигурени паркоместа в подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метро и основни пътни артерии, както и до разнообразна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за инвестиция в дългосрочен план.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.