Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 26 March 2026 Updated: 2 July 2026

Sale187,000 €2,054 €/m²

Expected rent802 € /mo

Area

91 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent802 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 91 кв.м в комплекс Капитол Резидънс, град София, Банишора.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна.
Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ.
Комплексът е затворен тип с удобства като търговски обекти, спортни центрове и детска градина, с директна връзка към метростанция и близост до градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
нова сграда
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.