SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale683,100 €2,548 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
268 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment3,031 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,787 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

В цената са включени мазе и паркомясто в подземния гараж на сградата.

Възможно е закупуване на второ подземно паркомясто.
От инвеститор: 'Планекс инвест'- българска инвестиционна компания с над 20-годишен опит.

Представяме южен апартамент с три спални в жилищен комплекс 'Морени клуб резиденс', разположен в полите на Витоша, в непосредствена близост до 'Ринг Мол' и IKEA.

Апартаментът разполага с просторни и светли помещения, панорамна гледка и френски прозорци във всички стаи.Изложения-юг и запад за дневната,запад-за спалните. Комфортът на обитаване се допълва от изграденото подово отопление във всички помещения и възможността за изграждане на камина в дневната.

Състои се от входно антре, дневна зона с трапезария с кухненски бокс, главна спалня със собствена баня , отделно две спални, баня с тоалетна, тоалетна, перално помещение, панорамни тераси към всяка стая.

Апартаментът се завършва на шпакловка и замазка, монтирани ел. ключове и контакти, изцяло завършени отоплителна и охладителна системи- мултисплит климатична система с монтирани външно и вътрешни тела, изградено подово лъчисто отопление във всички помещения с газов котел и бойлер.

Комплексът е разположен е на територия от 91 дка, от които са застроени едва 13 580 кв.м. В останалите 77 дка са развити богато озеленен парк с езеро, зони за релакс и спорт на открито, детски площадки и др. Застрояването е нискоетажно с акцент върху природата и естествените материали. Движението на автомобили е изнесено изцяло по периферията на комплекса.

В комплекса са проектирани луксозни и редови къщи, апартаменти с една, две и три спални.
Всички останали предложения можете да видите на търговския ни сайт www.moreniclub.bg или се свържете с нас на тел:0887477755

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby