Sale−40% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 6 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale465,194 €1,661 €/m²

Expected rent817 € /mo

Area

280 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment2,064 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent817 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!

Агенция за недвижими имоти LATIRA Estate има удоволствието да Ви представи просторен и слънчев 4-стаен апартамент на топ локация зад The Mall!

• Р-н Младост (кв. Полигона)
• Топ локация!
• Пред АКТ 16 (Септември 2025)
• Строителство - тухла!
• На шпакловка и замазка
• Площ на апартамента: 159 кв.м.
• Площ на тераси: 121 кв.м.
• Етаж 9 от 10
• Изложение: Изток/Юг/Север
• Висок клас материали!
• Възможност за закупуване на гараж/ паркомясто!

На пешеходно разстояние от градски транспорт! Магазини, аптеки и ресторанти!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

Доказан инвеститор с високо качество на строителство!

Разпределение:

• просторно входно антре/ коридор
• хол с трапезария и кухненски кът
• 3 спални ( едната със собствена баня и гардеробна)
• 2 бани
• склад / мокро помещение
• 2 големи тераси

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Брокер: Ивона Христова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.