Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 9 December 2025 Updated: 24 July 2026

Sale499,000 €2,422 €/m²

Expected rent718 € /mo

Area

206 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2008

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent718 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 1,496 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 58 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 01451

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба просторен четиристаен апартамент с паркомясто, разположен в престижната сграда 'Лотос', кв. Полигона, гр. София. Сградата е строена от реномирания строител Артекс, с висококачествени материали и внимание към детайла.

Виртуална разходка из апартамента: https://my.matterport.com/show/?m=7fbBQGy9vxA

Основни характеристики:
• Площ: 206 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2008 г.
• Етаж: 3 от 7
• Отопление: ТЕЦ и електричество (климатици във всяка стая)
• Изложение: Югозапад
• Състояние: Отлично поддържан
• Сградата: С асансьор и Акт 16
• Допълнително: С паркомясто и мазе

Разпределение:
• Просторно антре
• Впечатляваща дневна с трапезария и излаз на лоджия
• Напълно оборудван кухненски бокс
• Три спални, едната с втора лоджия
• Две бани с тоалетни
• Отделна тоалетна
• Мокро помещение
• Дрешник
• Вътрешен коридор между спалните

Допълнителни предимства:
• Възможност за закупуване на двоен гараж на цена от 60 000
• Югозападното изложение осигурява светлина и комфорт през целия ден
• Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция

Локация:
Кв. Полигона е предпочитан район заради спокойствието, развитата инфраструктура, близостта до молове, магазини, бизнес сгради, метростанции и удобен транспортен достъп.

За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с нас!

*Агенцията предлага безплатно съдействие при жилищно кредитиране!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.