Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Полигона с паркомясто

СофияПолигона
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба499 000 €2 422 €/м²
Очакван наем709 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Полигона (20 имота)

Площ
206 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Полигона (20 имота) — 2 422 €/м² срещу 2 626 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Полигона, София, разположен на трети етаж в сграда от 2008 г. със строителство от тухла.

Разпределението включва просторно антре, дневна с трапезария и лоджия, кухненски бокс, три спални (една с лоджия), две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и дрешник, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, отоплението е комбинирано – ТЕЦ и електричество с климатици във всяка стая. Материалите са качествени, а имотът е поддържан в отлично състояние.

Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура с близост до магазини, молове, бизнес сгради и метростанции, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно жилище благодарение на голямата площ и удобното разпределение в комбинация с добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • дрешник
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района