Sale+55% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 20 February 2026 Updated: 23 February 2026

Sale489,000 €3,326 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

147 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment2,170 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,496 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент, разположен на партерен етаж в затворен комплекс на ул. Паскал Тодоров в квартал Овча купел, София. Общата площ с общите части е 129 кв.м, а към апартамента принадлежат и двор с площ от 157 кв.м и лятна кухня от 18 кв.м.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Прилежащият двор е богато озеленен и допринася за усещането за градска къща.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от 2025 г., което предполага ново строителство с модерни материали и технологии. Апартаментът е на партерен етаж от общо 6 етажа.

Локацията в Овча купел предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е с добра връзка към центъра на София и основни пътни артерии. Затвореният комплекс осигурява допълнителна сигурност и комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и собствен двор в градска среда с удобна локация.