Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 May 2026 Updated: 11 August 2026
Sale261,000 €2,690 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,158 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 360 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в София, Овча купел, част от нова сграда с актуване през 2026 г. Разположен е на 2-ри етаж от 5 с асансьор и възможност за паркомясто.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи, подходящ за семейство или инвестиция. Пространството е оптимално използвано и осигурява светлина и комфорт.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с газово отопление, контрол на достъпа и модерни удобства. Състоянието е ново, без необходимост от ремонт.

Локацията е между две метростанции, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града. Районът предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобна локация и възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby