Продажба+55% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голям двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 23 Февруари 2026
Продажба489 000 €3 326 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент, разположен на партерен етаж в затворен комплекс на ул. Паскал Тодоров в квартал Овча купел, София. Общата площ с общите части е 129 кв.м, а към апартамента принадлежат и двор с площ от 157 кв.м и лятна кухня от 18 кв.м.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Прилежащият двор е богато озеленен и допринася за усещането за градска къща.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от 2025 г., което предполага ново строителство с модерни материали и технологии. Апартаментът е на партерен етаж от общо 6 етажа.

Локацията в Овча купел предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е с добра връзка към центъра на София и основни пътни артерии. Затвореният комплекс осигурява допълнителна сигурност и комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и собствен двор в градска среда с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голям собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района