No market valuation
169,530 € 2,530 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale261,000 €2,690 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
97 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,158 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 69% of the payment — you top up about 358 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставлява 3-стаен апартамент с площ 97 кв.м в град София, квартал Овча купел. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда, построена през 2026 г. Разпределението е функционално с оптимално използване на пространството, подходящо за семейства или инвестиция. Сградата е с модерна визия, качествено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Локацията е между две метростанции, което осигурява бърз достъп до центъра и ключови точки на града, а районът предлага добра инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Leasing
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,245 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 507 €/mo
−21% под пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,347 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 226 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,347 €/m² за квартала
150,000 € 2,884 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 40 €/mo