Sale+30% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale320,000 €2,909 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

110 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 625 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2005 г. без асансьор.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и южна тераса. Жилището е функционално и светло с югозападно изложение.

Сградата е добре поддържана с поддържани общи части и озеленена вътрешна градина, а апартаментът е в добро състояние с монтирани климатици във всички помещения.

Локацията предлага спокойна семейна среда с близост до детска площадка и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
южна тераса
добре поддържана сграда

Cons

последен етаж
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.