Продажба+29% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Овча купел с южна тераса

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба320 000 €2 909 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2005 г. без асансьор.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и южна тераса. Жилището е функционално и светло с югозападно изложение.

Сградата е добре поддържана с поддържани общи части и озеленена вътрешна градина, а апартаментът е в добро състояние с монтирани климатици във всички помещения.

Локацията предлага спокойна семейна среда с близост до детска площадка и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
южна тераса
добре поддържана сграда

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.